Konut satışlarında en yüksek sayı 22 bin 103 ile İstanbul'da gerçekleşirken, onu 11 bin 975 konutla Ankara ve 7 bin 817 konutla İzmir takip etti. En az konut satışı yapılan iller ise sırasıyla Ardahan (48), Bayburt (67) ve Gümüşhane (91) oldu. Yılın ilk beş ayında toplam konut satışı ise geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 25,4 artışla 584 bin 170 olarak kayıtlara geçti.
İpotekli Satışlarda Patlama: Yüzde 95,9 Artış
Mayıs ayında ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre neredeyse ikiye katlanarak 19 bin 412’ye yükseldi. Toplam satışlar içinde bu tür işlemlerin oranı yüzde 14,9 olarak belirlendi. 2025’in ilk beş ayında ipotekli satış sayısı yüzde 98,7 oranında artarak 88 bin 606’ya ulaştı. İlk el konutlar içinde ipotekli satılan konut sayısı ise Mayıs ayında 4 bin 674, ocak-mayıs döneminde ise 21 bin 62 olarak gerçekleşti.
Diğer Satış Türlerinde 110 Binin Üzerinde Konut El Değiştirdi
İpotekli işlemler dışında kalan konut satışları da yükseliş gösterdi. Mayıs ayında bu kategorideki satışlar yüzde 9,9 artışla 110 bin 613’e çıktı. Bu işlemler, toplam satışların yüzde 85,1’lik bölümünü oluşturdu. Ocak-Mayıs 2025 dönemi genelinde ise bu sayı yüzde 17,7’lik artışla 495 bin 564 oldu.
İlk El Konut Satışlarında Yükseliş Sürüyor
İlk kez satılan konut sayısı, Mayıs ayında yüzde 11,2 artışla 39 bin 546 olarak gerçekleşti. Bu, toplam satışlar içinde yüzde 30,4’lük bir paya karşılık geliyor. Beş aylık dönemde ise ilk el konut satışı yüzde 17,7 artarak 174 bin 55 olarak kaydedildi.
İkinci El Satışlar Toplamın Üçte İkisini Oluşturdu
İkinci el konut piyasasında da hareketlilik sürdü. Mayıs ayında yapılan ikinci el konut satışları yüzde 20,6 oranında artışla 90 bin 479 oldu. Bu rakam, toplam satışların yaklaşık yüzde 69,6’sına denk geliyor. Yılın ilk beş ayında ikinci el satışlar yüzde 29 artarak 410 bin 115 seviyesine ulaştı.
Yabancıya Konut Satışı Geriledi
Yabancı yatırımcılara yapılan konut satışlarında ise gerileme devam etti. Mayıs ayında yabancılara 1.771 konut satıldı; bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,2’lik düşüşe işaret ediyor. Yabancıya satışların en fazla gerçekleştiği iller İstanbul (648), Antalya (594) ve Mersin (145) oldu. Ocak-Mayıs döneminde ise yabancıların Türkiye'de satın aldığı konut sayısı yüzde 13,7’lik azalma ile 7 bin 789’a geriledi. Mayıs ayında en çok konut alan yabancılar arasında Ruslar 274 konutla ilk sırada yer aldı. Rusya’yı, İran (133) ve Almanya (127) vatandaşları izledi.
