Mimarlar Odası öncülüğünde gerçekleştirilen çalıştayın sonuç bildirgesi kamuoyuyla paylaşıldı.
BEŞ KURULUŞ ORTAK AKILLA BİR ARAYA GELDİ
Çalıştaya Mimarlar Odası, Tokat Ticaret ve Sanayi Odası, Tokat MÜSİAD, Tokat İnşaat Mühendisleri Odası ve TOKSİAD temsilcileri katıldı.
Toplantıda şehirdeki yapılaşma süreci, kentsel dönüşüm uygulamaları, inşaat sektörünün mevcut durumu ve çözüm önerileri kapsamlı şekilde değerlendirildi. Katılımcılar, gündemde çok sayıda konu bulunmasına rağmen, Tokat'ın öncelikli ihtiyaçları doğrultusunda çözüm önerilerinin üç ana başlık altında toplanarak ilgili idarelere sunulmasının daha uygun olacağı görüşünde birleşti.
Çalıştay sonunda hazırlanan bildirgede, ortak akıl ve iş birliği anlayışıyla oluşturulan önerilerin güvenli yapılaşmaya, kentsel dönüşüm sürecine ve inşaat sektörünün gelişimine önemli katkılar sağlayacağı vurgulandı.
DEPREM GÜVENLİĞİ İÇİN İMAR DÜZENLEMELERİNDE YEREL YAKLAŞIM ÖNERİSİ
Bildirgede ilk olarak deprem güvenliği ve açık çıkma uygulamaları ele alındı.
Tokat'ın Kuzey Anadolu Fay Hattı üzerinde bulunması nedeniyle, ülke genelinde uygulanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin yerel koşullar dikkate alınarak değerlendirilmesi gerektiği ifade edildi.
Mevcut emsal ve KAKS hesaplama sisteminin kapalı konsollar ile büyük açıklıklı balkon çözümlerini zorunlu hale getirdiği, bunun da yapıların deprem performansı açısından ilave risk oluşturduğu belirtildi.
Bu kapsamda;
- Yapı yaklaşma mesafeleri ihlal edilmeden balkon köşelerinde taşıyıcı kolon kullanımına izin verilmesi,
- Yapı yaklaşma mesafeleri korunmak şartıyla zemin katlarda balkon yapılabilmesine imkan tanınması,
önerileri dile getirildi.
Bildirgede ayrıca pandemi sonrasında değişen yaşam alışkanlıkları nedeniyle yarı açık yaşam alanlarının konut tercihinde önemli bir unsur haline geldiğine dikkat çekildi. Balkonların yalnızca konsol sistemiyle değil, köşe kolonlarla desteklenerek inşa edilmesinin hem kullanıcı beklentilerini karşılayacağı hem de yapıların deprem güvenliğini artıracağı değerlendirmesinde bulunuldu.
ORTAK KULLANIM ALANLARININ DAHA NİTELİKLİ HALE GETİRİLMESİ İSTENDİ
Çalıştayın ikinci başlığında ortak kullanım alanlarının mekânsal kalitesinin artırılması konusu ele alındı.
Mevcut emsal hesaplama sistemi nedeniyle bina giriş holleri ile ortak kullanım alanlarının mümkün olan en küçük ölçülerde planlandığına dikkat çekilen bildirgede, bina girişlerinin kullanıcıların yapıyla ilk temas ettiği alanlar olduğu ve mekânsal kaliteyi doğrudan etkilediği ifade edildi.
Ayrıca engelli erişimi açısından zemin katta zorunlu olan 150 santimetrelik koridor genişliğinin, üst katlarda emsale dahil edilmesi nedeniyle uygulanamadığı, kat hollerinin çoğunlukla 120 santimetre genişliğinde planlandığı belirtildi.
Bu nedenle;
- Bina giriş hollerinin emsal dışında değerlendirilmesi,
- Merdiven kol genişlikleri ile kat hollerinin sedye taşınması, engelli erişimi ve kullanım konforu gözetilerek en az 140 santimetre genişliğinde planlanmasının teşvik edilmesi,
- Bu alanların emsal harici kabul edilerek yüzde 30 ortak alan hesabı içerisinde değerlendirilmesi,
önerileri benimsendi.
ADA BAZLI KENTSEL DÖNÜŞÜM VURGUSU
Çalıştayın üçüncü ana başlığını ise ada bazlı kentsel dönüşüm oluşturdu.
Bildirgede, Tokat'taki yapı stokunun önemli bölümünün bitişik ve blok nizam yapılardan meydana geldiği belirtilerek, parsel bazlı dönüşüm yerine ada bazlı dönüşüm modellerinin teşvik edilmesinin daha sağlıklı, planlı ve sürdürülebilir şehirleşmeye önemli katkılar sunacağı ifade edildi.
Bunun yanında şehir estetiğini güçlendirecek ve dönüşüm projelerini teşvik edecek uygulamalardan biri olarak mansard çatı uygulamalarının yeniden değerlendirilmesi ve gündeme alınması önerildi.
BELEDİYE BAŞKANI KEMAL YAZICIOĞLU İLE DEĞERLENDİRİLDİ
Çalıştay sonuç bildirgesinde, hazırlanan raporun 27 Temmuz 2026 tarihinde Tokat Belediye Başkanı Kemal Yazıcıoğlu ile gerçekleştirilen görüşmede ele alındığı bilgisine de yer verildi.
Yapılan görüşmede Belediye Başkanı Kemal Yazıcıoğlu'nun, kentsel dönüşümün önünü açacak, inşaat sektörünü destekleyecek ve çalıştayda dile getirilen önerilerin değerlendirilmesi konusunda belediye olarak gerekli katkıyı sunmaya hazır olduklarını ifade ettiği aktarıldı.
Sonuç bildirgesinde, çalıştayda ortaya konulan önerilerin kentsel dönüşüm sürecini hızlandıracağı, deprem güvenliğini artıracağı, mimari kalite ile yaşam konforuna katkı sağlayacağı ve inşaat sektörünün yeniden canlanmasına destek olacağı belirtilirken, Belediye Başkanı Kemal Yazıcıoğlu'na yapıcı yaklaşımı ve desteklerinden dolayı teşekkür edildi.